لایحه واخواهی - اجاره - تخلیه

_{^{لایحه دفاعیه - واخواهی از رای تخلیه و اجاره}}

بسمه تعالی

ریاست محترم ششم شورای حل اختلاف منطقه یک تهران

با سلام

احتراماً درخصوص پرونده کلاسه .... بوکالت از  واخواه آقای محمد ....، دفاعیات خویش را به شرح ذیل معروض می دارد :

1- موکل (مستأجر آپارتمان مسکونی موضوع دعوا) قرارداد اجاره خود را با مرحوم دکتر احمدرضا .... تنظیم می نموده است. متأسفانه دکتر احمدرضا .... در خرداد ماه 1395 دارفانی را وداع گفته و موکل با این اتفاق از مالکیت مادر مرحوم خانم فاطمه ..... بر عین و منافع ملک باخبر می شود و از آنجا که تاریخ انقضای آخرین اجاره نامه با مرحوم حمدرضا .... 94/10/12 یعنی 5 ماه قبل بوده است، در تاریخ 95/04/27 قرارداد اجاره را با مالک اصلی (خانم فاطمه ....) تنظیم و از آن تاریخ اجاره بها را در وجه نامبرده پرداخت می نماید.

2- متأسفانه رأی معترض عنه براساس قرارداد اجاره تنظیمی فی مابین مرحوم حمدرضا .... و موکل، ولی به نفع خانم پریسا ..... صادر گردیده! در حالی که نامبرده هیچگونه سمتی نه در مالکیت ملک (اعم از عین و منفعت) و نه در اجاره نامه منقضی شده نداشته است!! و معلوم نیست اعضاء رسیدگی کننده به چه دلیل و تحت چه عنوانی حکم به پرداخت اجاره بها به کسی داده اند که هیچ گونه سمت و مالکیتی در این خصوص ندارند!

3- دلیل مالکیت خانم فاطمه .... که هم اکنون موجر و طرف قرارداد با موکل می باشند و اجاره بهای مورد مطالبه در وجه ایشان پرداخت گردیده، در 2 برگ وکالتنامه تفویضی و یک مبایعه نامه مربوطه به سال 1388 ضمیمه دادخواست واخواهی تقدیم حضور گردیده همچنین دادنامه شماره ..... مورخه 17/08/95 صادره از شعبه 277 دادگاه عمومی مجتمع شهید مفتح با شرح مراتب انتقال از مالک اولیه تا آخرین مالک خانم فاطمه ...... و تصریح به این امر که مالکیت نامبرده 3 سال قبل از ازدواج مرحوم طالبیان و واخوانده (پریسا .....) بوده و درنتیجه نمی توانسته مهریه زوجه قرار بگیرد، دلیل قاطعی بر مالکیت ایشان می باشد.

علی ایحال نظر به مراتب معنونه، عدم سمت و ذی نفعی واخوانده در قراردادهای اجاره، مالکیت خانم فاطمه ..... بر عین و منفعت ملک، قرارداد اجاره مورخه 95/04/27 فی مابین آقای محمد ..... و خانم فاطمه ....، تقاضای رسیدگی، نقض دادنامه معترض عنه و صدور حکم مبنی بر بی حقی واخوانده مورد استدعاست.

باتشکرو تقدیم احترام

تنظیم کننده : وکیل مسعود محمدی (زمستان 1399)

استفاده از این مطلب با ذکر منبع (www.dadgaranhami.com) بلامانع است.