متن دادخواست مطالبه وجه التزام و خسارت تاخیر

_{^{دادخواست مطالبه وجه التزام و خسارت تاخیر}}

خواهان : آقای محسن ...... فرزند : حسین   به نشانی : تهران.خیابان حافظ ........... .

خواهان : آقای رضا ....   فرزند : محمد به نشانی : خیابان انقلاب ........... .

وکیل با نماینده قانونی : آقای مسعود محمدی وکیل پایه یک دادگستری 

خواسته یا موضوع و بهای آن :

1- مطالبه وجه التزام خسارت تاخیر در انجام تعهد مذکور در ماده 2 قرارداد مورخ 86/11/30 علی الحساب مقوم به هشتصد میلیون ریال 

دلایل و منضمات دادخواست :

1- قرارداد فی ما بین

2- وکالتنامه دادگستری

3- پروانه ساختمان

_{^{شرح دادخواست مطالبه وجه التزام}}

ریاست محترم دادگاه

به استحضار عالی می رساند موکل و خوانده محترم به موجب قرارداد پیوست در مورد ساخت وو تجمیع دو پلاک ثبتی با یکدیگر  توافق نموده اند، طبق ماده 5 قرارداد مورد اشاره  دوره ساخت نهایتاً 12 ماه می باشد که شروع آن نیز از تاریخ اخذ جواز ساخت و تخلیه ملک  توسط مالک  و تحویل آن به سازنده  می باشد .لازم یه ذکر است موکل در تاریخ 86/12/10 ملک را تخلیه و تحویل سازنده نموده و همچنین خوانده محترم (سازنده) در تاریخ 87/06/30 مجوز ساخت را از مرجع مربوطه اخذ نموده اند.با عنایت به مراتب فوق صدور دستور آن مقام مبنی بر پرداخت وجه التزام و خسارت تاخیر در انجام قرارداد فوق بند 2 از قسمت ب ماده 6 قرارداد فی ما بین از زمان وقوع تخلف تا زمان تحویل ملک مورد استدعاست.بدواً صدور قرار تامین خواسته مورد استدعاست.

_{^{لایحه دفاعیه - مطالبه وجه التزام و خسارت تاخیر}}

ریاست محترم شعبه 24 دادگاه حقوقی تهران

باسلام

احتراما در خصوص پرونده کلاسه بایگانی ......با موضوع مطالبه وجه التزام تاخیر در انجام تعهد ، که تهدید به وقت احتیاطی می باشد مراتب زیر زا به استحضار می رسانم :

1- موکل احسان....به تاریخ 30/11/86 با خوانده محترم قرارداد مشارکتی منعقد می نماید که به موجب آن خوانده متعهد می گردد ظرف 12 ماه از تاریخ اخذ جواز ساخت و تحویل ملک ، ملک را ساخته باشد و به موکل تحویل داده باشد . ماده 5 قرارداد مشارکت

2- به موجب بند ب ماده 6 قرارداد مشارکت فی مابین ، در صورتی که خوانده (سازنده) آقای داود.......، در موعد مورد توافق به شرح ماده 5 قرارداد مدت 12 ماهه به تعهد خود عمل نکند می بایست به ازای هرروز تاخیر در ایفای تعهد ، روزانه مبلغ دویست هزار تومان بعنوان خسارت در وجه التزام در ایفای تعهد به طرف مقابل بپردازد.

3- متاسفانه خوانده آقای داود با وجود اینکه در مدت انجام تعدش در تاریخ 30/6/88 پایان یافت اما مستندا به تامین دلیل های صورت گرفته و نظریه های کارشناسان در پرونده کلاسه ...... مجتمع شماره 1 شورای حل اختلاف و نیز تامین دلیل انجام شده در پرونده کلاسه .....مجتمع شماره 11 شورای حل اختلاف ، ایشان به تعهد خود مبنی برتکمیل بنا و تحویل آن عمل نکند تا جایی که موکل علیه ایشان اقدام به طرح دعوای الزام سازنده به تحویل پنج واحد آپارتمان می نماید.

4- با تنظیم گزارش اصلاحی ، خوانده آقای داود ..... در پرونده کلاسه....... شعبه 25 دادگاه حقوقی متعهد می گردد واحد ها را طبق توافق قراردادی به موکل احسان ....تحویل دهد و موکل نیز مبلغ قرض الحسنه ای که باز پرداخت آن مقید به تحویل آپارتمان ها می باشد را به خوانده بپردازد . اما متاسفانه با وجود تنظیم گزارش اصلاحی ، خوانده محترم باز هم از انجام و اجرای مفاد گزارش اصلاحی خودداری می نماید و تا زمان صدور اجرائیه و الزام ایشان توسط شعبه 25 دادگاه حقوقی و حضور دادورز و تنظیم صورتجلسه مورخ 91/03/21 از تحویل آپارتمان ها به موکل خوددرای می نماید . موکل نیز با توجه به امتناع آقای داود .... از اجرای مفاد گزارش اصلاحی ، مبلغ قرض الحسنه به صندوق دادگستری واریز می نماید.

5- نظر به اینکه مستندا به قرارداد مشارکت منعقد شده فی ما بین موکل و خوانده ، وجه التزام تاخیر در انجام تعهد بصورت معین روزانه دویست هزار تومان تعیین گردیده است و به استناد نظریه های کاارشناسی و تامین دلیل های مندرج در پرونده و نیز پرونده مطروحه در شعبه 25 دادگاه حقوقی ، خوانده محترم از تعهد قراردادی تخلف نموده است و از تاریخ 88/06/30 که تاریخ پایان مدت قراردادی مقرر برای انجام تعهد خوانده و تحویل آپارتمان ها بوده تا تاریخ 91/03/21 که بموجب صورتجلسه دادورز شعبه 25 دادگاه حقوقی خوانده در این تاریخ اقدام به تحویل آپارتمان ها به موکل نموده است ؛ خوانده آقای داود.... مرتکب تخلف قراردادی از ماده 5 قرارداد فی مابین گردیده است ، مستندا به ماده 230 قانون مدنی صدور حکم به محکومیت خوانده به پرداخت حق شرعی و قانونی و مسلم خواهان بر پرداخت وجه التزام قراردای به مبلغ 1/299/000/000ریال مورد استدعا می باشد.